项目名称：土地交易代理服务

               政策依据：国土发[2000]11号《关于建立土地有形市场促进土地使用权规范交易的通知》

               办理程序：1、受理；2、调查；3、审核；4、注册登记；5、发证。

               提交材料：

               一、初始登记代理服务：1、单位法人代表证明；2、个人身份证复印件或户籍证明；3、土地权属来源文件包括：A、规划许可证；B、用地许可证；C、建筑工程规划许可证；D、出让合同书及票据；E、土地清查登记证；F、其它权属证明文件。4、地上附属物权属证明；5、授权委托书和代理人资格证明；6、评估报告；7、其它需要提供的资料。

               二、变更登记代理服务：1、单位法人代理证明；2、交易双方的身份证复印件；3、土地来源文件包括：A、规划许可证；B、用地许可证；C、建筑工程规划许可证；D、出让合同书及票据；E、土地清查登记证；F、变更后的房产证书；G、原土地证书；H、其他权属证明。4、双方协议公证书原件；5、授权委托书和代理人资格证明；6、土地评估报告；7、其他需提供材料。

               三、土地他项权利登记代理服务（土地使用权抵押登记）：1、土地抵押登记申请书；2、单位、法人代表证明、个人身份和户籍证明；3、土地权属证明文件：A、土地证；B、主合同、抵押合同；C、土地估价报告；D、股份制企业董事会同意抵押证明；E、共有人同意证明。4、地上附着物证明；5、授权委托书和代理人资格身份证明；6、其它需要的相关材料。

               收费标准： 1、土地使用权转让代理服务费：按不超过宗地转让成交额的1%收取，由交易双方各承担50%。2、土地使用权抵押服务费：按不超过实际贷款额的0.2%收取服务费,由抵押申请人负担。3、土地使用权招标、拍卖服务费：按不超过宗地实际成交额的1%收取，由委托方负担。4、地产档案查询费：档案保护费每页0.05至0.15元;出具地产证明费按10至400收取;书面咨询费每份咨询报告按200元至800元收取.

               收费依据：信价房字[2001]221号

               承诺时限：材料齐全5个工作日办结